Description

CORDIER PROPRIETES vous propose à la vente, un superbe appartement « Coup de Cœur ».
Situé Rouen-Rive-Gauche, proche des quais, à quelque pas de la station métro Joffre-Mutualité, très proche des commerces et transports.
Au sein d’une résidence des années 70 bien entretenue et sécurisée, l’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur.
De type F2 avec une superficie de 40m², comprenant une entrée avec rangements, une jolie pièce de vie avec une cuisine ouverte très fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée, une chambre spacieuse, une salle de bains, un wc séparé.
Profitez également d’un très grand balcon cocooning parfaitement exposé au calme.
En dehors éventuellement, des huisseries en simple vitrage pour autant en excellent état, l’appartement ne nécessite aucun travaux.
Charges mensuelles : 127€ mois (raisonnable puisque cela comprends le chauffage au gaz, l’eau froide et l’eau chaude, l’ascenseur, l’entretien et l’électricité des parties communes, l’assurance de l’immeuble, les honoraires du syndic, ainsi qu’un appel de provisions Loi alur)Copropriété : 198 lots principaux. (L'entrée du bâtiment dessert seulement 20 appartements)
Stationnement facile autour de l’immeuble.
Un local vélo.
Très belles prestations – Exposition plein sud – Vue dégagée – Agencement optimisé – Nombreux rangements - Très calme
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 325 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cordierprop/148/gw4fd/honoraires_d_agence_1.pdf