Description

CORDIER PROPRIETES vous propose en Nouveauté et en Exclusivité, un très bel appartement F3 de 69m² en plein cœur de Rouen.

Idéalement situé, à 3mn à pied de la Gare, 3 min du Musée des Beaux-Arts, 5mn de la Place du Vieux-Marché. Commerces et transports à proximité immédiate.

Au sein d'un immeuble de charme parfaitement entretenu et sécurisé.
L'appartement en Duplex, comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine américaine et aménagée. A l'étage, 2 chambres, une salle de douches, un wc séparé.

Prévoir une enveloppe travaux pour optimiser son fort potentiel.

Profitez également d'une terrasse très agréable, particulièrement calme exposée Sud/Est.
Vous disposez également d'un accès libre au court de tennis.

Charges mensuelles : 250€ comprenant chauffage, eau, entretien et électricité des communs, honoraires syndic, assurance immeuble...).

Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking.

Emplacement privilégié
Rare à la vente
Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cordierprop/148/gw4fd/honoraires_d_agence_1.pdf