Caractéristiques
homeGénéral
- Emplacement : Rouen - ROUEN GARE
- Type de bien : Appartement T5 et plus
- Étage : 0 sur 0
- Charges : 0.00 €
- Année de construction : 0
chairIntérieur
- Surface habitable : 139.00 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle de douches : 1
- WC : 1
natureExtérieur
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Description
CORDIER PROPRIETES vous présente en Nouveauté et en Exclusivité,
Un magnifique appartement Haussmannien au sein d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu à Rouen-Rive-Droite.
Dans le secteur très prisé de la Gare, au pied des transports, des commerces, des restaurants, l'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur, d'environ 139m²,
5 pièces principales.
Entrée confortable avec dégagement, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle à manger, un salon, un séjour, 1 chambre, un coin nuit, un espace bureau, une salle de douches, une salle de bains, un wc séparé. Nombreux rangements.
Possibilités diverses d'agencement. (Jusqu'à 4 chambres maximum)
Chauffage gaz individuel.
Charges mensuelles raisonnables : 160€/mois
Une Cave spacieuse et saine.
Possibilité de reprise de bail pour location d'un garage à proximité.
Optimisez tout le potentiel de cet appartement par quelques travaux.
Calme - Lumineux - Sécurisé - Nombreux Atouts charme
Opportunité Rare
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : F (363)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : F (70)
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