Référence : VA1979-CORDIERPROP

BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE VUE SEINE

189 000 € FAI

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Caractéristiques

homeGénéral

  • Emplacement : Rouen - CATHEDRALE
  • Type de bien : Appartement T3
  • Étage : 3 sur 6
  • Charges : 228.00 €
  • Année de construction : 1950

chairIntérieur

  • Surface habitable : 57.00 m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 1
  • Salle de douches : 1
  • WC : 1
  • Modèle de chauffage : Gaz

natureExtérieur

  • Balcon : 1
  • Vue : Dégagée

add_circleAutres

  • Stationnement interne : 1
  • Ascenseur
  • Cave : 1

Description

CORDIER PROPRIETES Vous propose en Nouveauté, et en Exclusivité,

Un bel appartement idéalement situé dans l'hypercentre de Rouen, proximité immédiate des commerces/transports/activités culturelles et sportives.

Au sein d'un immeuble de standing des années 1950, tout juste entièrement ravalé,
l'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur.

Ce bien de 57m² comprend une entrée avec rangement, un coin cuisine équipé et aménagée ouvert sur salle à manger, un agréable salon donnant accès sur une spacieuse terrasse exposée plein Sud, avec jolie vue dégagée notamment sur la Seine.
Une chambre donnant sur cour (au calme absolu) avec dressing intégré, une salle de douches, un wc séparé.

Une cave - Un grenier
Un emplacement de parking pour petit véhicule

Appartement en très bon état général
Légers travaux partiels de rafraîchissement à prévoir

Fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques
Chauffage collectif au gaz
Charges mensuelles 228€ (Comprenant Chauffage, eau froide, ascenseur, entretien et électricité des communs, Honoraires syndic, fond de travaux loi alur...)

Sécurisé - Calme - Lumineux - Vue dégagée - Agencement optimisé
Rare sur le marché !

Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic

Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : E (284)

Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : D (47)

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