Référence : VA2021-CORDIERPROP

APPARTEMENT DE CHARME F1 BIS

145 000 € FAI

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Caractéristiques

homeGénéral

  • Emplacement : Rouen - MUSEE DES BEAUX-ARTS
  • Type de bien : Appartement T2
  • Étage : 3 sur 4
  • Charges : 40.00 €
  • Année de construction : 1800

chairIntérieur

  • Surface habitable : 52.00 m²
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 0
  • Salle de bains : 1
  • Modèle de chauffage : Electrique

natureExtérieur

  • Vue : Dégagée

add_circleAutres

Description

Sous compromis : CORDIER PROPRIETES vous propose en NOUVEAUTE, et en EXCLUSIVITE,

Un Magnifique Appartement d'environ 52m² au sol, 37m2 Carrez,
Type F1 Bis au sein d'un bel immeuble ancien ;

Dans un secteur très prisé, Rouen-Rive-Droite,
Entre le Musée des Beaux-Arts et la Place de la Rougemare, Hypercentre.
A seulement 5 min à pied de la Gare, proximité immédiate des commerces, transports, activités culturelles et sportives.

Dans un immeuble intimiste composé uniquement de 7 lots principaux,

Au 3ème étage, Ouvrez la porte et empruntez un escalier privatif qui vous mène à l'entrée, puis profitez d'une pièce de vie de charme spacieuse et très lumineuse exposée Plein Sud, avec vue dégagée sur les toits de Rouen, et ses Monuments Historiques.
Vous disposez d'un coin cuisine ouvert sur le séjour entièrement équipée et aménagée en excellent état et de très bon goût ; Une petite pièce pouvant faire office de coin nuit avec accès sur une agréable salle de bains soignée ;
Nombreux rangements et possibilité d'espace couchage supplémentaire ;
L'appartement présente une superficie de 52m² au sol, 37m² en Carrez ;

Chauffage individuel électrique
Charges mensuelles très raisonnables : 40€ par mois
Foncier : 624€

Le + : Ravalement de façade voté à la charge du vendeur !

Emplacement Prisé - Très calme - Sécurisé - Chaleureux -Excellentes Prestations -
Très jolies vues

Idéal premier achat et/ou Pied-à-terre et/ou Investissement locatif




Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic

Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : E (305)

Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : B (9)

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