Description

Sous compromis : CORDIER PROPRIETES vous propose en Nouveauté, et en Exclusivité,

Rouen, Quartier Luciline/Docks 76
Situé dans une résidence récente de 2015 offrant des prestations de qualité et de confort ;

Au 7ème étage avec ascenseur, ce très bel appartement T3 d'environ 67m² vous offre une entrée, un séjour très agréable et lumineux avec accès direct sur une splendide terrasse de 48m² permettant des vues remarquables, parfaite pour vous détendre, passer des moments précieux avec vos proches.

L'appartement offre une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son îlot central en excellent état, un dégagement avec rangements, deux chambres, une jolie salle de douches, un wc séparé.

Chauffage collectif compris dans les charges
Charges mensuelles 150€ (Eau, Chauffage, Ascenseur Entretien des communs et des espaces verts).

Un emplacement de parking en sous-sol

Localisation idéale pour accéder aux commerces au pied de l'immeuble, aux nombreux restaurants, aux quais de Seine, au Cinéma.
Accès très pratique pour rejoindre l'A151 ou l'A13.

SECURISE - TRES CALME - LUMINEUX - BELLES PRESTATIONS

RARE A LA VENTE






Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.