Description

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Un charmant appartement idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 3 minutes à pied de la gare, 3 min du Musée des Beaux-Arts.

Au sein d’un immeuble ancien typique Rouennais, très bien entretenu, l'appartement au style haussmannien est situé au premier étage.

Appartement très lumineux exposé plein Sud, avec une vue remarquable, sans aucun vis-à-vis.

Ce T2 d’environ 51 m² comprend une entrée avec très grands rangements, un wc séparé avec coin buanderie, un séjour spacieux, une cuisine équipée et aménagée, une belle chambre, une salle de bain en très bon état.
Il dispose d'une cave, d'un débarras.

Possibilité place de parking extérieur dans la cour d'immeuble
pour 20 000 €.

Idéal premier achat / pied à terre.

Chauffage individuel gaz
Charges très raisonnables : environ 60€/mois

CALME - LUMINEUX - CHARME DE L'ANCIEN - JOLIES VUES

Honoraires inclus de 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.