Description

Sous compromis : CORDIER PROPRIETES vous propose en NOUVEAUTE, et en EXCLUSIVITE,

UN HÔTEL PARTICULIER DU XVIIème siècle en plein cœur de Rouen,
Emplacement particulièrement prisé dans le triangle d'or entre la Gare, le Musée des Beaux-Arts et la Place de la Rougemare ;

Cet ensemble immobilier chargé d'histoire vous séduira par ses très nombreux atouts charme, niché à l'abri des regards dans un environnement particulièrement calme ;

Pour lui donner tout son éclat, il sera nécessaire de s'atteler à de très gros travaux (Structure, Isolation, Distribution...).

Un large éventail d'utilisation s'offre à ce bien d'exception ;

- Hôtel touristique
- Résidence principale
- Bureaux d'entreprise
- Découpage en Immeuble pour investissement locatif (Avec l'avantage de disposer déjà de 6 compteurs électriques).
- Airbnb

Hôtel Particulier comprenant 442m2 de surface habitable.
En complément, un grenier aménageable de 120m2, un atelier de 90m2.
Très jolie cour pavée d'environ 110m²
3 terrasses surélevées - Deux caves voutées

UNIQUE SUR LE MARCHE




Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14150.00 € et 19200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.