Référence : VI060-CORDIERPROP

HÔTEL PARTICULIER XVII EME SIECLE

730 000 € FAI

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Caractéristiques

homeGénéral

  • Emplacement : Rouen
  • Type de bien : Immeuble
  • Charges : 0.00 €
  • Année de construction : 1600

chairIntérieur

  • Surface habitable : 652 m²
  • Modèle de chauffage : Gaz

natureExtérieur

  • Surface terrain : 110 m²

add_circleAutres

Description

Sous compromis : CORDIER PROPRIETES vous propose en NOUVEAUTE, et en EXCLUSIVITE,

UN HÔTEL PARTICULIER DU XVIIème siècle en plein cœur de Rouen,
Emplacement particulièrement prisé dans le triangle d'or entre la Gare, le Musée des Beaux-Arts et la Place de la Rougemare ;

Cet ensemble immobilier chargé d'histoire vous séduira par ses très nombreux atouts charme, niché à l'abri des regards dans un environnement particulièrement calme ;

Pour lui donner tout son éclat, il sera nécessaire de s'atteler à de très gros travaux (Structure, Isolation, Distribution...).

Un large éventail d'utilisation s'offre à ce bien d'exception ;

- Hôtel touristique
- Résidence principale
- Bureaux d'entreprise
- Découpage en Immeuble pour investissement locatif (Avec l'avantage de disposer déjà de 6 compteurs électriques).
- Airbnb

Hôtel Particulier comprenant 442m2 de surface habitable.
En complément, un grenier aménageable de 120m2, un atelier de 90m2.
Très jolie cour pavée d'environ 110m²
3 terrasses surélevées - Deux caves voutées

UNIQUE SUR LE MARCHE




Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 14150.00 et 19200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic

Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : G (423)

Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : E (50)

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