Description

CORDIER PROPRIETES vous propose une ravissante maison d'environ 88m² avec une superbe terrasse surélevée bien exposée, et un jardin intimiste fleuri, arboré, entièrement clos d'environ 200m².

Emplacement prisé, au Nord Est de Rouen, Quartier des Vallons Suisses, au pied des transports, Bus et Téor à proximité immédiate.

Vous apprécierez certainement sa particularité d'avoir un agencement optimisé avec son entrée, un dégagement qui dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains, wc.
Empruntez l'escalier pour descendre et profitez d'un séjour spacieux (28m²) avec sa jolie vue dégagée sans vis à vis, et sa cuisine indépendante équipée et aménagée. Wc séparé.
Chauffage gaz individuel

Huisseries en double vitrage - Toiture neuve

Quelques travaux à envisager pour optimiser tout son potentiel

Un garage pour un véhicule

Calme - Spacieux - Bon état général - Extérieur très agréable



Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.