Référence : VM322-CORDIERPROP

MAISON DE CHARME AVEC SUBLIME TERRAIN

293 000 € FAI

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Caractéristiques

homeGénéral

  • Emplacement : Le Houlme
  • Type de bien : Maison Chalet
  • Charges : 0.00 €
  • Année de construction : 2004

chairIntérieur

  • Surface habitable : 155 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Salle de bains : 1
  • Salle de douches : 1
  • WC : 2
  • Modèle de chauffage : Electrique

natureExtérieur

  • Surface terrain : 1280 m²
  • Vue : Dégagée

add_circleAutres

  • Cave : 1

Description

Sous compromis : CORDIER PROPRIETES vous propose en Nouveauté et en Exclusivité,

Située sur la commune du Houlme,
A proximité immédiate des commerces, transports, écoles, activités sportives et culturelles,
gare sncf à 10mn à pieds ;

Vous serez séduits par cette superbe maison individuelle édifiée récemment en 2004, dégageant beaucoup de charme par le dessin de l'architecte, aussi par son bardage en bois lui donnant un style 'chalet', et par ses magnifiques plantes grimpantes...

Située dans une impasse, en hauteur d'une colline, le terrain et la maison vous offrent de très belles vues dégagées sur la vallée.

Ce très beau terrain d'environ 1280m² 'en escalier' vous offre différents espaces très appréciables ; détente, jeux (balançoire, tobogan...), abri vélo, abri bois, superbe terrasse...
Quelques endroits sont laissés sauvages, vous apprécierez les arbres fruitiers, les arbres d'ornements...

La maison offre un volume généreux de 155m², sur 3 niveaux, 7 Pièces principales, 5 chambres ;

Au rez-de-chaussée (côté terrasse), disposez d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine ouverte fonctionnelle équipée et aménagée, une arrière cuisine, un dégagement avec rangement, une chambre spacieuse, une salle de bains, wc.
A l'étage, disposez de deux chambres en excellent état, avec une pièce palière, sécurisé et parfaitement adapté pour les enfants ;
En rez-de-jardin, profitez de deux nouvelles chambres pouvant faire office de bureau, bibliothèque, salle de musique, salle de sport...Une salle de douches complémentaire en très bon état ;
Un bel atelier, une cave ;
Nombreux rangements
Chauffage individuel électrique

Très bon état général - Belles prestations - Isolation performante - Beaucoup de charme

COUP DE COEUR !


Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cordierprop/148/gw4fd/honoraires_d_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostic

Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (195)

Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : B (6)

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