Description

Cordier propriétés vous propose en Nouveauté, Rouen Gare,
Une maison de caractère d'environ 277m2 avec un jardin de 150m2 et garage.

Cette maison ancienne de charme, comprend au rez-de-chaussée, un entrée spacieuse, un grand bureau et une pièce de stockage.

Au premier étage, vous serez séduit par un espace de vie lumineux exposé Sud de 50m2 avec cheminée et moulures. Un espace buanderie, Un salon d'agrément, une cuisine aménagée et équipée donnant un accès direct sur une terrasse très agréable surélevée.

Au second étage, trois chambres, dont une chambre avec douche et wc, une suite parentale avec une salle de bains, un wc, un bureau.

Au troisième étage une cuisine, une salle de douches, un wc ainsi que trois chambres dont une magnifique en mezzanine avec une douche et un wc.

Profitez d'un jardin intimiste, fleuri facile d'entretien.
Dépendances pour stockage d'environ 50m2.
Un Garage + 1 Cave voutée

4 minutes à pied de la gare, proche des transports, écoles, activités culturelles et commerces.

CALME - LUMINEUX - SPACIEUX - CHARME DE L'ANCIEN - JOLIES VUES

RARE A LA VENTE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.