Référence : VM327-CORDIERPROP

MAISON DE VILLE DE CHARME - BELLES PRESTATIONS

198 000 € FAI

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Caractéristiques

homeGénéral

  • Emplacement : Le Houlme
  • Type de bien : Maison Mitoyenne 1 côté
  • Charges : 0.00 €
  • Année de construction : 1920

chairIntérieur

  • Surface habitable : 111 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Salle de douches : 1
  • WC : 1
  • Modèle de chauffage : Gaz

natureExtérieur

  • Surface jardin : 100 m²
  • Vue : Dégagée

add_circleAutres

  • Cave : 1

Description

CORDIER PROPRIETES vous propose en Nouveauté, et en Exclusivité,

Une superbe Maison de ville très agréable, à la décoration soignée ;

Située au Houlme, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports,
des activités sportives et culturelles ; A seulement 20min de Rouen centre ; 5 min de l’A151.

Cette maison de Type F5 d’environ 111m² comprend une entrée, une cuisine spacieuse indépendante entièrement équipée et aménagée fonctionnelle en excellent état ;

Un espace salle à manger très convivial et clair grâce à son puit de lumière, un salon spacieux et chaleureux avec notamment son poêle à bois ;

Un dégagement, une salle de douche (douche italienne) très confortable avec double vasque en parfait état ; Un wc séparé ;

Au premier étage, une chambre parentale avec nombreux rangements, un bureau/Coin nuit ;
Au second et dernier étage, deux chambres ;

Profitez d’un jardin d’environ 100m² parfaitement entretenu et entièrement clos avec aussi sa terrasse exposée plein Sud

Chauffage Gaz individuel

Un Garage - Une Cave

Foncier très raisonnable : 797€

Nombreux atouts charme – Très bonne qualité d’isolation – Calme – Lumineux – Volumes généreux – Belles prestations

COUP DE CŒUR !
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cordierprop/148/gw4fd/honoraires_d_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostic

Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : C (163)

Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : C (27)

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