Description

CORDIER PROPRIETES Vous propose en Nouveauté, et en Exclusivité,

Rouen Hypercentre, Quartier Vieux-Marché,
Au pied des commerces, transports, activités culturelles et sportives.

Au sein d'un immeuble de caractère bien entretenu, dans une rue calme, l'appartement est situé au 3ème et dernier étage.

D'une superficie de 74m² au sol, 60m² carrez, cet appartement de charme comprends un escalier privatif, une entrée avec grands rangements, une spacieuse pièce de vie très lumineuse, à l'exposition traversante, alliée au charme de l'ancien avec notamment le parquet, les poutres apparentes, et le toît cathédrale. De la pièce de vie notamment vous profitez des jolies vues dégagées sur Rouen pour y distinguer quelques monuments et clochers. La cuisine équipée et aménagée se trouve très fonctionnelle, ouverte offrant de belles perspectives.
Une chambre spacieuse avec nombreux rangements et beaucoup et charme, une salle de bain en excellent état, un wc séparé avec coin buanderie. Un bureau d'une surface de 8.40m² pouvait faire office largement de coin nuit supplémentaire.

Chauffage individuel électrique - Huisseries en double vitrage bois

DPE : E - Très facile à améliorer pour passer en D.
Charges mensuelles : 130€ mois(Eau froide, entretien et électricité des communs, Assurance Immeuble, Honoraires Syndic).

Une cave spacieuse d'environ 25m²

Emplacement Rare - Lumineux - Atouts charme - Séjour spacieux - Aucun vis-à-vis - Calme - Belles prestations


Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.